Kaupallinen yhteistyö OP KOTI

Kerroin hetki sitten että etsimme uutta kotia. Vaikka meille ei vielä ole selvää, millainen uusi kotimme tulee olemaan – onko se kenties kerrostalossa, rivarissa, paritalossa vai kenties pieni omakotitalo (!) – tai millaiselta alueelta tulemme sen löytämään, on tietynlaiset ajatukset ja kriteerit hyvinkin selkeitä.

Kaikista epäselvintä on se, millä alueella olisi ihana asua. Olen muuttanut Helsinkiin 5,5 vuotta sitten ja olen ehtinyt asunut Krunassa, Eirassa ja Kalliossa ja kantakaupungin kadut ovat tulleet melko tutuiksi, mutta heti kun lähdetään Taka-Töölöä tai Vallilaa pidemmälle, muuttuu alueet mulle melko tuntemattomiksi.

Saimme tämän yhteistyön myötä OP Kodin kiinteistönvälittäjältä apua pohdintoihimme. Asuinalueiden ja asuntomarkkinatilanteen asiantuntijoina OP Kodin välittäjiltä saa apua myös uuden asunnon etsimiseen tai vinkkejä sopivan uuden asuinalueen löytämiseen. 

Mailailimme ja soittelimme OP Kodin asiantuntijan kanssa aiheesta. Listasimme hänelle tiedoksi, millaiset raamit asunnonetsimistä ohjaa (budjetti, asunnon koko) sekä muita asuntoon ja alueeseen liittyviä mieltymyksiämme. Lisäksi listasimme alueita, joita pidämme jo silmällä ja asiantuntija teki tämän perusteella meille listauksen alueista, joilla meidän kannattaisi käydä fiilistelemässä.

Ennen kuin mennään niihin meille suositeltuihin asuinalueisiin, aloitetaan ihan alusta. Eli:

Millaista kotia etsimme?

Etsimme valoisaa, nykyistä hieman isompaa ja avarampaa kotia, jossa viihtyisimme myös elämäntilanteiden muuttuessa. Sellaista, jossa voisimme tuntea olevamme kotona. Ehkä tästä läheltä tai sitten jostain vähän kauempaa, kuitenkin hyvien kulkuyhteyksien varrelta. Rauha kiinnostaa, mutta myös palvelut, eli kovin kauas Helsingistä emme ole suuntaamassa ainakaan vielä tässä vaiheessa.

Ensisijaisesti etsimme kerrostalokolmiota. Eniten meitä puhuttelee korkeahuoneiset 1900-luvun alun kivitalot, etenkin ennen 1940-lukua rakennetut. Ja kuten taisin jo aiemmin sanoa, niin ollaan kyllä katseltu myös 60- ja 70-luvun rivareita. Tiedättekö sellaiset, joissa on kaunis atrium-piha? Jep, ah! Myös joistain 50- ja 60-luvun kerrostaloista löytyy tosi sympaattisia asuntoja. Parempi varmaan olla koskaan sanomatta että ei ikinä, mutta on tosi vaikea kuvitella että löydettäisiin unelmien asunto 80-luvun jälkeen rakennetusta tai upouudesta talosta.

Tietysti olisi upeaa löytää koti suhteellisen korkealta, niin, että valo yltäisi asuntoon kauniisti. Toisaalta myös rivari tai paritalo voisi olla hurmaava vaihtoehto, joskin niihin liittynee paljon yksityiskohtia jotka eivät vielä ole tuttuja minulle ja siksi kerrostalo ensisijaisesti vielä mielessä. Voi olla, että löytämämme kohde on sellainen, että voimme vain kantaa tavarat sisään ja asettua kodiksi tai sitten voi olla, että tulemme tekemään jonkilaista remonttia.

Mitä toivomme tulevalta asuinalueelta?

Pohdimme kovasti, että halutaanko edelleen pysyä keskustan tuntumassa vai olisiko järkevämpää muuttaa vähän kauemmas, jolloin budjetillamme saisi enemmän neliöitä ja ehkä remontoidun tai spessumman kämpän kuin ihan keskustan läheltä. Kaipaamme rauhallisuutta, mutta myös palveluita suht läheltä. Hyviä kulkuyhteyksiä, ehkä metron varrelta esimerkiksi.

Näitä alueita olemme itse miettineet budjetti mielessä pitäen: Kallio, Taka-Töölö, Vallila, Kruna, miksei Käpylä ja Hermanni, Munkkiniemikin. Tiedostamme hyvin, että asuinalueesta riippuen meidän mahdollisuudet löytää kiva koti on tosi erilaiset.

Kolmioita ei tunnu olevan tarjolla ihan hirveästi ja siinä missä Krunasta voisi etsintöjemme perustella löytyä kiva kolmio budjettiimme sopien, löytyisi se todennäköisesti kerrostalon alimmista kerroksista tai remppakuntoisena kun taas kauempana ytimestä kiva kolmio voisi hyvinkin löytyä hieman korkeammalta, kivasti rempattuna ja niin edelleen. En usko, että ennen kuin kiinnostava asunto tulee kohdalle, osaan edes sanoa tarkasti, mistä olen valmis joustamaan ja mistä en.

OP Kodin kiinteistövälittäjä avuksi asuinalueen ja unelmien kodin etsimiseen

OP Koti tarjoaa asunnon myynnin lisäksi palvelua myös uuden kodin löytämiseen. Aloitin keskustelemalla OP Koti Helsingin välittäjän kanssa ensiksi toiveistamme ja budjetistamme. Tämän perusteella asiantuntija kertoi meille näkemyksensä, eli mitä aluetta hän suosittelisi meille.

Soittelimme asiantuntijan kanssa ja nauratti, kun tajusin, että olimme itse miettineet kiinnostavia alueita vain idästä ja välittäjän juuri meille suosittelemat alueet olivatkin sitten vastavuoroisesti lännestä. Hyvä niin, Espoon ja Vantaan suunta sekä läntinen Helsinki ovat mulle tuntemattomampia kuin itään suuntautuvat alueet.

Kävimme tutkailemassa asiantuntijan meille suosittelemia alueita yhdessä ja tunnustelemassa, miltä mm. Etelä-Haagassa, vanhan Lauttasaaren, Tapiolan, Haukilahden ja Länsi-Pakilan alueilla näyttää.

OP Kodin välittäjän vinkit keskustan ulkopuolelta, hyvien kulkuyhteyksien varrelta:

Lauttasaari (vanha Laru)

Kerroin OP Kodin välittäjälle, että en ole koskaan osannut ajatella asuvani Lauttasaaressa, vaikka olen huomannut että joillain ig-kavereillani on sieltä ihania koteja vanhoista kivitaloista. Niinpä hän vinkkasikin mulle samantien, että unohtaisin Lauttasaaren Vattuniemen ja kävisimme ihastelemassa vanhempia kivitaloja vanhan Larun puolella.

Täytyy sanoa, että enpä tosiaan tiennyt miten kauniita kerrostaloja Lauttasaaressa on! Plussaa tietysti meren läheisyydestä ja kivoista puistoalueista sekä siitä, että ollaan niin lähellä Helsingin keskustaa. Lauttasaaressa seikkaillessamme tuli sellainen fiilis, että tämä on kaikentyylisten reippailijoiden unelmapaikka asua; onko näin?

Etelä-Haaga

Etelä-Haaga oli pienen kiertelyn perusteella todella symppis, ehkä aavistuksen uinuva asuinalue. Sellainen, jossa voisi olla tosi ihana asua joskus, jos olisi lapsia ja miettisi jo tarkemmin millaisilla pihoilla lapset leikkivät jne. Tuntui, että oltiin tosi kaukana keskustasta, mutta junalla keskustaan pääsisi Huopalahden asemalta näköjään n. 10 minuutissa ja bussilla n. 30 minuutissa, eli varsin kohtuullisen matkan päässä ollaan todellisuudessa.

Etelä-Haagassa oli paljon kauniita 50-luvun kerrostaloja, sellaisia suloisia pastellisävyisiä. Paljon pensaita ja puita ja rauhallisen tuntuista.

・

Tapiola, Espoo

Oli kiva saada OP Kodin välittäjältä täsmäsuositukset Tapiolaan ja Haukilahteen Espooseen, sillä mun Espoon tuntemus rajoittuu suunnilleen siihen, miten pääsee Emma-museoon Helsingistä.

Kun pääsimme asiantuntijan suosittelemalle kadunpätkälle, oli helppo ymmärtää miksi meille oli suositeltu juuri sitä. Kivannäköisiä matalia rivareita rauhallisen kadun varrella, jotenkin pikkuisen piilossa kaikesta. Pihoille ei juuri nähnyt, mutta tuli sellainen fiilis että haa, pitääpä laittaa hakuvahti ulottumaan myös tänne, jotta näkisi millaisia asuntoja näillä pihoilla on.

・

Haukilahti, Espoo

Haukilahdessa oli myöskin muutama meille etukäteen vinkattu kadunpätkä joilla oli tosi kivannäköisiä rivareita. Alue oli rauhallisen oloinen ja siisti, mutta tuli sellainen fiilis, että ei ihan vielä. Että voisin hyvin kuvitella itseni tänne vaikkapa 3-6 vuoden päästä, mutta ei ehkä ihan vielä. Alue oli tosi viihtyisän ja hyvänä pidetyn oloinen.

Tapiolasta olisi helppo metroyhteys Helsingin keskustaan, Haukilahdesta taasen pikkuisen enemmän matkaa metrolle sijainnista riippuen, muttei toki mitenkään pitkä matka sieltäkään.

Tapiolasta ja Haukilahdesta en ottanut kuvia, koska alueet tuntuivat paljon selkeitä kerrostaloalueita intiimimmiltä, sellaisilta, ettei tuntunut sopivalta kuvata muiden koteja samalla tapaa kuin anonyymimmäksi jääviä kerrostaloja.

・

Länsi-Pakila

Länsi-Pakilaa meille suositeltiin siksi, että vaikka omakotitalo- ja paritaloajatukset tuntuvat vielä aavistuksen kaukaisilta, löytyy tältä alueelta kuulemma suloisia taloja pienillä tonteilla, jolloin omakotitaloon muuttaessa ei tulisi samalla kerralla hoidettavaksi myös valtava tontti.

Ihan tosi hyvä pointti! Koska juuri tätä olen miettinyt paritalojen ja omakotitalojen suhteen, että ei tässä elämänvaiheessa vielä taitaisi olla aikaa ison pihan hoitamiseen (talosta nyt puhumattakaan), vaikka pieni puutarha kyllä kiinnostaisikin.

Alueella on kuulemma sekä 60-70-luvun rivareita, pieniä omakoti- ja paritaloja sekä ihana, kylämäinen yhteisöllinen meininki. Emme vielä ennättäneet seikkalemaan Länsi-Pakilaan, mutta mitä veikkaatte, ihastummeko alueeseen?

Meidän kaverit ja samanhenkiset tutut ovat muuttaneet viime vuosina itään ja meille on suositeltu mm. Laajasaloa, Tammisaloa, Roihuvuorta, vanhaa Vuosaarta, Marjaniemeä ja Jollasta kivoina asuinalueina.

Olipa avartavaa ja kivaa saada niin konkreettisia vinkkejä OP Kodin asiantuntijalta kivoista alueista ja kadunpätkistä. Oli ihana käydä seikkailemassa alueilla joista mulla ei aiemmin ollut minkäänlaista mielikuvaa ja tajuta, että voisi kuvitella itsensä moneen erilaiseen paikkaan ja mikä hauskinta, moneen sellaiseen paikkaan, jonne en kaksi vuotta sitten olisi voinut kuvitellakaan muuttavani.

Jos tiedät mistä haluat löytää seuraavan kodin, muista ostotoimeksianto mahdollisuutena

Jos meille kirkastuisi, että ah, TÄLTÄ alueelta haluamme löytää kodin, voisi ostotoimeksianto olla fiksu vaihtoehto. Tällöin OP Kodin kiinteistövälittäjä etsisi meille asuntoa puolestamme esimerkiksi tietyltä alueelta näiden meidän asettamien raamien puitteissa. Näin meillä olisi myös mahdollisuus päästä neuvottelemaan asuntokaupasta ilman muita ostajaehdokkaita. Nyt kun vaihtoehtoja on niin valtavan paljon emmekä ainakaan vielä ole varmoja mistään yksittäisestä alueesta, ei ostotoimeksiannon toteutus olisi kohdallamme mahdollinen. Mutta jos haaveilee vaikka jossain tietyssä talossa tai tietyllä kadulla asumisesta, kannattaa tämä vaihtoehto kodin etsinnässä tiedostaa.

Ei kai auta kuin luottaa siihen, että kun sopiva asunto tulee kohdalle, sen tietää. Se auttaa ihan älyttömän paljon, että on käynyt tutustumassa kivoihin kortteleihin ja asuinalueisiin jo etukäteen.

Lukeeko tätä juttua joku, joka on juuri muuttanu jollekin uudelle, kiinnostavalle asuinalueelle Helsingissä tai sen läheisyydessä? Entä katuuko joku muuttoa kauemmas ja kaipaakin takaisin keskustaan? Olisi ihana kuulla kokemuksia ja ajatuksia omien pohdintojen tueksi.